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装修签订合同之前必知注意要点

  • 2019/11/19 15:18:20
  • 来源:网络整理
  • 编辑:天发彩票网
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装修包含的类别非常复杂,因此对于首次接触装修的业主而言,找到合适的装修公司非常重要,因此这就涉及到签订合同方面的事宜,那么装修签订合同需要注意些什么呢?一起来了解一下吧!

装修合同怎么签

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装修公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。

3、装修公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%

4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙方代购材料的质量问题,装公司应承担全部责任;如果属于用户自购材料或使用不当,双方可协商处理。

6、签订的合同可通过专业律师见证,为了确认和保护双方的合法权益。合同及附件一式各三份,由双方和见证律师分别保存。

7、施工现场可以体现一家装修公司是否正规,所以在我们进行合同签订前要参观一下装修公司正在施工的现场,检查一下施工工地以及工人的素质,要重点看下施工工地的管理、卫生以及防火情况。

8、设计方案可以看出一家公司是不是有实力,负不负责任,所以装修公司提供的设计方案应该有详细的设计样图,预算报价,应该注意要严格审查一下,如果委托装修公司选购建材的话,最好要求提供一下样品,可以日后做对比检验。

9、装修合同尽可能的列得详细一些,在签订合同时,应该详细注明工期以及有几次验收等程序,还要标注详细的操作说明,另外要注意约定违约金的赔偿比例,如果需要使用材料,品牌型号以及数量都要标注清楚,不要采用笼统字样。

10、装修合同的签订也是一项技术活,他最好是由法定代表人来签订,如果有委托代理人的话,需要复印一下委托书,要注意跟装公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要留一下公司正式负责人的工作证以及联系电话。

11、在交工程款的时候最好亲自交给公司财务,并且要注意索要正规发票,避免中间有其他人介入代办。

12、工程完成之后应该约定不同项目有不同的保修期,可以根据实际情况跟装修公司约定,要扣留一部分工程款作为质量保证金。

13、一般的装修合同有三种形式,承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,如果是装修公司包料的话要注意查看选购材料的明细表,合格证以及发票等证据。如果是自己选料的话要注意选购符合国家标准的材料,禁止使用淘汰材料。

14、要注意的是,在装修竣工之后一定要验收,空气质量应该是符合国家标准,如果检测不合格的话,如果是装修公司的责任,那么就因该返工并且要承担相应的金钱损失。

15、如果在预算项目上有变化的时候变,双方应该重新签订协议。

装修签订合同注意事项

1、装修公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量达到国家环保标准:为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。

2、工程各阶段验收时,消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装修公司到现场检查核实。消费者如不参加验收,或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装修公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。

3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少,因此空气质量不存在保修期。

4、关于工程延期,凡是未按合同约定工期履行的工程,消费者、装修公司双方须签署工程延期单,装修公司必须加盖公司合同章或公章。

装修合同的作用

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

装修合同签订流程

了解装修合同签订流程,可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下:意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

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